CubeTeam » Kredyt hipoteczny

posiadać stałe źródło dochodu (umowa o pracę, działalność gospodarcza, inne formy akceptowane przez bank),
mieć pozytywną historię kredytową w BIK,
posiadać odpowiedni wkład własny,
wykazać zdolność kredytową, którą bank oceni na podstawie dochodów i zobowiązań.

2. Co to jest wkład własny?

Wkład własny to część wartości nieruchomości, którą kredytobiorca musi sfinansować z własnych środków. Zwykle wynosi od 10% do 20% wartości nieruchomości.

3. Na jak długo można zaciągnąć kredyt hipoteczny?

Kredyt hipoteczny można zaciągnąć na okres od kilku do maksymalnie 35 lat. Dłuższy okres spłaty obniża wysokość miesięcznych rat, ale zwiększa całkowity koszt kredytu.

4. Jakie dokumenty są potrzebne do uzyskania kredytu hipotecznego?

W zależności od banku mogą być wymagane:

dowód osobisty,
zaświadczenie o dochodach lub wyciągi z konta,
umowa przedwstępna zakupu nieruchomości,
dokumenty dotyczące nieruchomości (akt własności, odpis z księgi wieczystej, zaświadczenie o stanie prawnym)
5. Jakie są koszty związane z kredytem hipotecznym?

Całkowity koszt kredytu hipotecznego obejmuje:

oprocentowanie (stopa bazowa + marża banku),
prowizję za udzielenie kredytu,
ubezpieczenie kredytu (np. ubezpieczenie pomostowe do czasu wpisu hipoteki),
dodatkowe opłaty (np. za wycenę nieruchomości czy wpis do księgi wieczystej).

6. Co to jest hipoteka i jak działa?

Hipoteka to zabezpieczenie spłaty kredytu. Bank ma prawo dochodzić swoich roszczeń z nieruchomości w przypadku braku spłaty kredytu przez klienta. Zostaje wpisana do księgi wieczystej nieruchomości i wygasa po całkowitej spłacie kredytu.

7. Czy mogę spłacić kredyt hipoteczny wcześniej?

Tak, kredyt hipoteczny można spłacić wcześniej, jednak niektóre banki pobierają z tego tytułu prowizję, szczególnie w pierwszych latach kredytowania.

8. Co to jest RRSO?

RRSO (Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania) to wskaźnik, który pokazuje całkowity koszt kredytu w skali roku. Uwzględnia nie tylko oprocentowanie, ale także prowizje, opłaty i inne koszty.

9. Czy potrzebne jest ubezpieczenie kredytu hipotecznego?

Tak, banki często wymagają różnych rodzajów ubezpieczeń, takich jak:

ubezpieczenie pomostowe – do momentu wpisu hipoteki w księdze wieczystej,
ubezpieczenie nieruchomości – od zdarzeń losowych,
ubezpieczenie na życie (opcjonalnie).

10. Ile trwa proces uzyskania kredytu hipotecznego?

Proces uzyskania kredytu hipotecznego trwa zwykle od 2 do 6 tygodni, w zależności od banku oraz kompletności dokumentów dostarczonych przez klienta.

Wróc na stronę Główną

Kontakt

Skontaktuj się z nami!

Kontakt elektroniczny

biuro@cube-team.pl

Kontakt telefoniczny

(+48) 500 017 365

(+48) 695 999 690

Lokalizacja biura

ul. Kozielska 25a

44-121 Gliwice

Adam Majewski

Specjalista ds. Kredytów Hipotecznych

Nasz doświadczony i kompetentny zespół

FAQ

NAJCZĘŚCIEJ ZADAWANE PYTANIA ?

Skontaktuj się z specjalistą

Twoje Imie
Nr telefonu
Twój e-mail:
Treść wiadomości:
Zgoda	Wyrażam zgodę na przetwarzanie przez Cube Team moich danych osobowych zawartych w formularzu na potrzeby realizacji przesłanego zgłoszenia.